Ketua Dewan Penasihat Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia (APPBI) DPD DKI Jakarta, Ellen Hidayat, menyebut pelemahan rupiah telah mendorong kenaikan harga sejumlah komoditas secara signifikan. Kondisi itu, menurut dia, mulai dirasakan langsung oleh masyarakat karena harga barang terus naik sementara pendapatan banyak pekerja tidak berubah. Akibatnya, daya beli melemah dan kebiasaan berbelanja di pusat perbelanjaan ikut bergeser. Pernyataan itu disampaikan Ellen di Lippo Mall Nusantara, Jakarta Selatan, Rabu kemarin.
Ellen menambahkan, tekanan terhadap konsumsi juga terlihat dari perilaku pengunjung mal di Jakarta. Trafik pusat perbelanjaan pada hari kerja turun sekitar 15 sampai 20 persen, sedangkan kunjungan akhir pekan masih relatif stabil. Ia menilai perubahan ini menunjukkan adanya penyesuaian belanja di tengah situasi ekonomi yang menekan. Dalam kondisi tersebut, banyak karyawan mulai mengurangi pengeluaran harian mereka.
Pelemahan Rupiah Tekan Mal Jakarta
Ellen mengatakan pelemahan rupiah berimbas pada harga kebutuhan dan komoditas yang lebih mahal. Ia menilai masyarakat kini semakin merasakan tekanan karena kurs dolar AS telah berada di kisaran Rp17.000. Menurutnya, jika tekanan nilai tukar berlanjut, kenaikan harga di masyarakat berpotensi semakin meluas. Situasi itu kemudian ikut menekan aktivitas konsumsi di pusat belanja.
Ia menyebut pelemahan rupiah membuat masyarakat lebih berhati-hati dalam membelanjakan uang. Kelompok pekerja dengan pendapatan tetap menjadi salah satu yang paling terdampak. Dengan gaji yang tidak ikut naik, mereka harus menyesuaikan pengeluaran harian. Salah satu penyesuaian yang paling terlihat adalah mengurangi frekuensi makan di mal.
Menurut Ellen, dampak pelemahan rupiah tidak hanya terlihat pada harga barang, tetapi juga pada pola mobilitas konsumen. Masyarakat cenderung menahan diri untuk berbelanja di luar kebutuhan pokok. Hal ini membuat pusat perbelanjaan harus menghadapi perubahan perilaku konsumen yang lebih selektif. Di sisi lain, pengelola mal juga perlu menyesuaikan strategi untuk menjaga tingkat kunjungan.
Ia menegaskan, pelemahan daya beli bukan sekadar isu statistik, melainkan sudah terasa dalam aktivitas sehari-hari. Kenaikan harga yang berlangsung bersamaan dengan pendapatan yang stagnan mempersempit ruang belanja masyarakat. Karena itu, pusat perbelanjaan kini tidak lagi hanya bergantung pada daya tarik toko, tetapi juga pada kemampuan menjaga kenyamanan pengunjung. Ellen menilai kondisi ini perlu dicermati serius oleh pelaku usaha ritel.
Daya Beli Masyarakat Melemah
Ellen menjelaskan, daya beli masyarakat semakin tertekan karena harga kebutuhan terus naik. Sementara itu, pendapatan sebagian besar pekerja, terutama yang bergaji tetap, belum mengalami penyesuaian berarti. Situasi tersebut membuat konsumen lebih selektif dalam menentukan prioritas pengeluaran. Belanja nonesensial pun mulai dikurangi agar anggaran tetap terkendali.
Ia mencontohkan, banyak karyawan kantor yang biasanya makan siang di mal kini memilih membawa bekal dari rumah. Perubahan kebiasaan itu terjadi karena mereka ingin menekan pengeluaran harian. Dalam sepekan kerja, sebagian karyawan yang sebelumnya rutin makan di pusat belanja kini hanya datang beberapa kali. Sisanya, mereka memilih tetap berada di kantor dengan bekal makanan sendiri.
Menurut Ellen, fenomena ini menjadi salah satu faktor utama menurunnya trafik pada hari kerja. Pusat perbelanjaan yang selama ini menjadi tujuan makan siang dan istirahat pekerja terdampak langsung oleh penghematan konsumen. Ia menilai kebiasaan membawa bekal menunjukkan masyarakat sedang melakukan penyesuaian ekonomi. Hal ini memperkuat sinyal bahwa tekanan daya beli belum mereda.
Ellen menambahkan, penurunan kunjungan bukan berarti minat masyarakat terhadap mal hilang sepenuhnya. Konsumen hanya menyesuaikan pola kunjungan dengan kondisi keuangan masing-masing. Karena itu, pengelola pusat belanja perlu membaca perubahan ini sebagai tren perilaku, bukan sekadar penurunan sesaat. Dengan strategi yang tepat, mal masih memiliki peluang mempertahankan relevansi di tengah tekanan ekonomi.
Hari Kerja Alami Penurunan
APPBI DPD DKI Jakarta mencatat trafik pusat perbelanjaan di ibu kota turun sekitar 15 hingga 20 persen pada hari kerja. Penurunan tersebut terutama terlihat pada jam makan siang dan waktu istirahat pekerja kantoran. Ellen menyebut data itu diperoleh dari pengamatan langsung terhadap aktivitas kunjungan mal. Kondisi ini menunjukkan tekanan daya beli sudah memengaruhi pola kunjungan harian.
Ia menuturkan, penurunan trafik pada weekdays menjadi hal yang paling terasa oleh pengelola pusat belanja. Banyak mal yang biasanya ramai pada jam kerja kini terlihat lebih lengang. Meski demikian, situasi tersebut belum sampai memicu penurunan besar pada seluruh hari operasional. Aktivitas konsumen masih bergerak, tetapi dengan intensitas yang lebih rendah dari biasanya.
Ellen menilai, penurunan trafik pada hari kerja berkaitan erat dengan penghematan yang dilakukan pekerja. Ketika biaya hidup meningkat, pengeluaran untuk makan dan hiburan menjadi sasaran pertama untuk dikurangi. Akibatnya, mal kehilangan sebagian pengunjung rutin yang sebelumnya datang hampir setiap hari. Pergeseran ini menjadi tantangan bagi tenant makanan dan minuman di pusat perbelanjaan.
Menurutnya, tren tersebut perlu diwaspadai karena dapat memengaruhi performa bisnis ritel secara keseluruhan. Jika daya beli belum pulih, penurunan kunjungan pada hari kerja berpotensi bertahan lebih lama. Pengelola mal pun harus mencari cara agar kunjungan tetap terjaga di luar akhir pekan. Upaya promosi dan penguatan pengalaman belanja menjadi salah satu opsi yang dapat ditempuh.
Weekend Masih Jadi Penopang
Berbeda dengan hari kerja, kunjungan ke mal pada akhir pekan masih stabil bahkan cenderung meningkat. Ellen menilai akhir pekan tetap menjadi waktu utama masyarakat untuk berbelanja dan berekreasi. Keluarga yang datang bersama anak-anak masih menjadi penopang penting trafik pusat perbelanjaan. Pola ini membuat mal tetap memiliki arus pengunjung yang cukup baik pada Sabtu dan Minggu.
Ia menjelaskan, pusat perbelanjaan di Jakarta tidak hanya berfungsi sebagai tempat transaksi, tetapi juga sebagai ruang hiburan keluarga. Fasilitas untuk anak-anak menjadi salah satu daya tarik yang membuat orang tua kembali datang. Sekali anak merasa nyaman, keluarga cenderung mengulangi kunjungan pada waktu berikutnya. Karena itu, unsur hiburan dinilai penting untuk menjaga loyalitas pengunjung.
Ellen menambahkan, peran anak-anak dalam menjaga kunjungan mal sering kali tidak terlihat secara langsung. Namun, keputusan keluarga untuk datang ke pusat perbelanjaan banyak dipengaruhi oleh kebutuhan rekreasi anak. Mal yang mampu menghadirkan pengalaman menyenangkan bagi anak akan lebih mudah mempertahankan trafik. Faktor ini menjadi pembeda utama antara hari kerja dan akhir pekan.
Ia menilai, meskipun daya beli sedang tertekan, mal masih memiliki peluang bertahan lewat segmentasi pengunjung keluarga. Pengelola perlu menjaga kombinasi antara belanja, kuliner, dan hiburan agar pengunjung tetap datang. Dengan pendekatan tersebut, pusat perbelanjaan dapat mempertahankan daya tarik di tengah perlambatan konsumsi. Ellen pun berharap kondisi ekonomi dapat segera membaik agar belanja masyarakat kembali normal.
